Форум бизнес-идей: Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет

Если выхотите продать готовый бизнес


Модератор: Модераторы объявлений

Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет

Сообщение Данила Майоров » 20 сен 2019, 07:39

Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет и ежемесячной доходностью 4.550.000 рублей.

Находится в центральном районе города Щелково (Московская область) по адресу ул. Центральная, д. 71.

Цифры бизнеса:
– Чистая прибыль – 4.550.000 рублей в месяц.
– Окупаемость – 6,5 лет.
– Оборот 20.000.000-25.000.000 рублей.
– Ежемесячные расходы (включая налоги на землю, имущество и прибыль) в весенне-летний период – 2.778.825 рублей, осенне-зимний период – 3.247.752 рублей.
– Коммунальные расходы и ТО инженерных сетей возмещается арендаторами.

Стоимость 340.000.000 рублей.

Для приобретения ТРК вам нужно всего 150.000.000 рублей.

На 50.000.000 рублей даем рассрочку на 2 года, а так же есть одобренный кредит от сбербанка под здание на сумму 130.000.000 рублей на 10 лет.

Информация по проекту:
– Общая площадь – 6 883,1 м2;
– Сдаваемая площадь – 6 594,3 м2;
– 3 центральных входа, 3 зоны погрузки-выгрузки;
– Заполняемость площадей – 100%. Есть якорные арендаторы, такие как: Фитнес клуб, Супермаркет “ДА”, Аптека, Магазин смешные цены, Цветы, Фотосалон, Ремонт мобильных телефонов и т.д. С арендаторами подписана долгосрочная аренда на 10 лет;
– Видеонаблюдение по периметру и внутри здания;
– Центральное отопление, водопровод и канализация;
– Электрическая мощность 282,45 кВт, 2-я категория надежности, имеется АРБП;
– Приточно-вытяжная система кондиционирования;
– Возможность перестройки помещений теннисных кортов;
– 2 парковки (70 машино-мест);
– 4,5 м высота потолка в цоколе, максимальная высота потолка на теннисных кортах – 12 метров.

У ТРК есть хороший потенциал развития. Например, перестройка теннисного купола. Ранее были обращения от OBI и Декатлон о том, что готовы забрать новые площади в аренду, либо выкупить их.

При таком масштабе бизнес не требует большого количества времени для управления. На данный момент имеется штат, состоящий из инженера, охраны и штата уборщиц.

ТРК располагается в одном из самых экономически благополучных районов Московской области – Щелковский район. Расположен рядом с г. Королев (более 200 тысяч человек), что дает большой прирост посетителей.

Экономический потенциал района формируется химической, текстильной, швейной, пищевой и перерабатывающей промышленностью.

Для приобретения и записи на просмотр пишите, либо звоните по телефону 8 (977) 867-65-46


Данила Майоров
Начинающий
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 11 сен 2019, 23:18




Вернуться в Продажа бизнеса

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Adsanspero, andreiDah, Bing [Bot], Fabiojiz, Google [Bot], Google Adsense [Bot], ion1972, Kirkdurincicy, Kor-ShachAgeno, MailRu [Bot], Majestic-12 [Bot], Martinvow, MuntasirPousa, MuzarkoMag, RathgarVon, SanchoEmbarlY, TizgarNic, Yandex [Bot]



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Форум бизнес идей: новые идеи для малого бизнеса, бизнес с нуля