Форум бизнес-идей: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Как заработать без первоначальных вложений? Идеи малого бизнеса с нуля или с минимальными вложениями!


Модератор: Модераторы бизнес-идей

Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Дмитрий М. » 31 янв 2017, 14:42

Нужна консультация! Имеется комната (в прошлом колясочная - общедомовая площадь, которую удалось оформить в собственность как жилой фонд) в жилом доме: отдельное помещение в двушке хрущёвке (сдаём в аренду) с отоплением и электричеством, отдельным входом площадью 11 кв. м. Окно выодит на улицу, есть пешеходная дорожка, часто стоит затор из автомобилей по одной полосе в каждую сторону, парковочных карманов нет. Хочу спросить у знающих предпринимателей: что возможно открыть на территории подобного плана, обязательно ли переоформлять в нежилой фонд? Из возможных вариантов приходит на ум: булочная/шаурмичная. Поблизости есть школа (300 м.) детский сад, храм. Фото дороги прилагается.


Дмитрий М.
Начинающий
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 14:12

Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Форум бизнес-идей » 31 янв 2017, 14:42



Форум бизнес-идей



Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Еленаст » 31 янв 2017, 23:04

Из жилого фонда выводить обязательно! Для такой территории лучше всего продуктовый мелкий магазин, но будьте готовы к тому, что жильцы будут жаловаться на паркующиеся грузовые авто и многое другое.
Аватара пользователя
Еленаст
Предприниматель
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 18 янв 2015, 00:42


Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Антонов » 31 янв 2017, 23:47

Неплохое место, важно, что оно людное. Надо пробовать, привязать новый бизнес к питанию. Питание должно быть оригинальным.
Аватара пользователя
Антонов
Старший эксперт
 
Сообщения: 862
Зарегистрирован: 17 фев 2015, 03:32

Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Форум бизнес-идей » 31 янв 2017, 23:47



Форум бизнес-идей



Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение adianon » 01 фев 2017, 10:12

Юридически можно и без перевода в нежилой фонд, юридическое лицо в праве осуществлять деятельность в определённых рамках и привязать фирму к своей собственности, но как говорят Дьявол в нюансах - в этих рамках, которые повышают степень ответственности и налогообложения, кроме того не все виды бизнеса дозволены для жилого фонда, не говоря уже о разрешениях, в общем переводите в нежилой фонд руководствуйтесь жилищным кодексом рф от 29. 12. 2004 № 188-фз, в 3 этапа.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1991
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Bersecer » 02 фев 2017, 01:32

А как вы оформляли эту подсобку в жилой фонд? Просто 11 квадратов это по санитарным нормам мало для жилого фонда и напрашивается вывод, что вы их просто присоединили к квартире. Если это так, то либо сначала надо разделить квартиру на два объекта и один перевести в нежилой, или всю квартиру переводить. Плюс сейчас почти вся торговля должна идти через новые кассовые аппараты, удовольствие не из дешевых, а без них к работе не допустят.
Аватара пользователя
Bersecer
Предприниматель
 
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 09:57

Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Форум бизнес-идей » 02 фев 2017, 01:32



Форум бизнес-идей



Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение adianon » 02 фев 2017, 04:05

Bersecer писал(а):А как вы оформляли эту подсобку в жилой фонд? Просто 11 квадратов это по санитарным нормам мало для жилого фонда и напрашивается вывод, что вы их просто присоединили к квартире. Если это так, то либо сначала надо разделить квартиру на два объекта и один перевести в нежилой, или всю квартиру переводить. Плюс сейчас почти вся торговля должна идти через новые кассовые аппараты, удовольствие не из дешевых, а без них к работе не допустят.

Интересный нюанс о площади, ранее об этом не знал, что касается кассовых аппаратов - ИП либо ООО может обойтись без кассовых аппаратов если предоставляет услуги либо товары населению, но тогда обязательно использовать бланки строгой отчётности.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1991
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Petrovich » 11 апр 2017, 11:07

Обязательно переоформление в жилой фонд, плюс будет требоваться отгораживание помещения от остального объёма жилого дома, так как это будет другой функционал по требованиям пожарной безопасности, что повлечёт за собой проблемы с государственным пожарным надзором.
Petrovich
Предприниматель
 
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 09:37

Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Форум бизнес-идей » 11 апр 2017, 11:07



Форум бизнес-идей



Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение avu » 11 апр 2017, 17:29

adianon писал(а):Юридически можно и без перевода в нежилой фонд....

Не надо вообще напрягаться, решайте проблемы по мере поступления. Просто начинайте торговать. Сделайте красивое окошко с выходом на улицу и продавайте водку (самогон) рюмочными порциями. Все жильцы дома будут Вашими клиентами, гарантированно. А дальше пойдёт слава на весь микрорайон и Вы не будете успевать считать прибыль. Вперёд к процветанию, успехов Вам!
Аватара пользователя
avu
Начинающий
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 09:36

Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение adianon » 11 апр 2017, 22:01

avu писал(а):
adianon писал(а):Юридически можно и без перевода в нежилой фонд....

Не надо вообще напрягаться, решайте проблемы по мере поступления. Просто начинайте торговать. Сделайте красивое окошко с выходом на улицу и продавайте водку (самогон) рюмочными порциями. Все жильцы дома будут Вашими клиентами, гарантированно. А дальше пойдёт слава на весь микрорайон и Вы не будете успевать считать прибыль. Вперёд к процветанию, успехов Вам!

Согласен что с проблемами надо по мере поступления бороться, а не выдумывать себе их наперёд, но зачем водку то, идея с частной кухней более чем хорошая.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1991
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Открытие мелкого предприятия на свободной территории

Сообщение Леонтий » 12 апр 2017, 04:15

adianon писал(а):Согласен что с проблемами надо по мере поступления бороться, а не выдумывать себе их наперёд, но зачем водку то, идея с частной кухней более чем хорошая.

Думаю, это была шутка. А вообще, желательно по таким вопросам с юристом консультироваться, предварительно выбрав направление деятельности.
Аватара пользователя
Леонтий
Старший эксперт
 
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 17:22

След.



Вернуться в Бизнес идеи с нуля или с минимальными вложениями

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Антонов, Bing [Bot], Google [Bot], Google Feedfetcher, JoshuaDed, JuliaFroro, kurecomabek68, MailRu [Bot], Majestic-12 [Bot], Yahoo [Bot], Yandex [Bot]



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Форум бизнес идей: новые идеи для малого бизнеса, бизнес с нуля