Форум бизнес-идей: Квартира как инвестиция.

Думаю можно ещё использовать как швейную мастерскую, парикмахерскую или салон красоты, массажный салон и т.д.

я думаю, щас молодые больше ипотеку берут, так выгоднее
ну попробуйте, мб получится у вас

adianon писал(а):Думаю можно ещё использовать как швейную мастерскую, парикмахерскую или салон красоты, массажный салон и т.д.

Для этого понадобится квартира на первом этаже, причем с отельным выходом. А таких квартир очень мало.

Игорек писал(а):

adianon писал(а):Думаю можно ещё использовать как швейную мастерскую, парикмахерскую или салон красоты, массажный салон и т.д.

Для этого понадобится квартира на первом этаже, причем с отельным выходом. А таких квартир очень мало.

а что мешает этот отдельный выход сделать? мы ж не знаем, какая у автора кв, мб как раз на первом этаже и есть

МастерМашин писал(а):а что мешает этот отдельный выход сделать? мы ж не знаем, какая у автора кв, мб как раз на первом этаже и есть

Теоретически ничего не мешает. Правда, обустройство отдельного выхода потребует много "разрешительных бумажек".

Если вы покупаете квартиру для себя и будете в ней жить, то это не инвестиция – это пассив, который не приносит никакого дохода. Сдавать одну квартиру в аренду абсолютно не выгодно. Для организации арендного бизнеса нужно иметь в наличии несколько квартир. Лучше всего для начала арендного бизнеса купить отдельно стоящие здание или превратить квартиру в офис (например если она размещена на первом этаже). Также можно арендовать площадь и превратить эго в open space, коворкинг. Например - Underhub. Такой вид рабочего места для аренды может приносить значительный доход и не требует значительных инвестиций, как при покупке квартир. Но важно правильно выбрать место для его размещения.

antract1993 писал(а):Если вы покупаете квартиру для себя и будете в ней жить, то это не инвестиция – это пассив, который не приносит никакого дохода.

Улучшение жилищных условий это тоже инвестиция в собственный комфорт и даже здоровье. Жизнь в нормальных условиях позволит больше зарабатывать.

МастерМашин писал(а):

Игорек писал(а):

adianon писал(а):Думаю можно ещё использовать как швейную мастерскую, парикмахерскую или салон красоты, массажный салон и т.д.

Для этого понадобится квартира на первом этаже, причем с отельным выходом. А таких квартир очень мало.

а что мешает этот отдельный выход сделать? мы ж не знаем, какая у автора кв, мб как раз на первом этаже и есть

Да всё можно, даже можно произвести обмен если так сильно надо на первом этаже, это не проблема вообще, а просто задача.

Антонов писал(а):Понятно, что убирать придется, понятно, что и риски есть большие, но и прибыль от посуточной сдачи намного больше.

Не намного, не рекомендую посуточно - очень много возни и проблем, нужен постоянный поиск людей и т.д., усилия слишком большие.

А что на счёт суб-аренды? 12 тыс. у.е. пустить постепенно на суб-аренду. Находить варианты подешевле и пересдавать. Вроде в США такой бизнес популярный (с недвижимостью).