Форум бизнес-идей: Квартира как инвестиция.

Антонов писал(а):

fialka писал(а):У меня знакомая раньше сдавала квартиру на год и более, сейчас ей на много выгоднее сдавать посуточно, есть уже постоянные клиенты, которые звонят за несколько недель вперед.

Это почти идеальный случай, когда есть постоянные клиенты для съема квартиры посуточно. Для того, чтобы привлечь побольше таких клиентов, то можно разработать систему скидок.

Я не представляю как это будет работать в сдаче жилья, хотя конечно для постоянных клиентов понижать цены это логично.

Антонов писал(а):Это почти идеальный случай, когда есть постоянные клиенты для съема квартиры посуточно. Для того, чтобы привлечь побольше таких клиентов, то можно разработать систему скидок.

Любая посуточная сдача квартиры несет в себе больше рисков чем долгосрочная. Как правило суточники это командировочные, студенты заочники, парочки на ночь. Этот контингент обычно равнодушно смотрит на порядок и чистоту в квартире и воспринимает ее как гостиницу, где все должны убирать и менять.

Petrovich писал(а):Любая посуточная сдача квартиры несет в себе больше рисков чем долгосрочная. Как правило суточники это командировочные, студенты заочники, парочки на ночь. Этот контингент обычно равнодушно смотрит на порядок и чистоту в квартире и воспринимает ее как гостиницу, где все должны убирать и менять.

Все правильно, посуточная аренда практически не отличается от гостиничного бизнеса. Так что "убирать и менять" придется...

Думаю можно ещё использовать как швейную мастерскую, парикмахерскую или салон красоты, массажный салон и т.д.

я думаю, щас молодые больше ипотеку берут, так выгоднее
ну попробуйте, мб получится у вас

adianon писал(а):Думаю можно ещё использовать как швейную мастерскую, парикмахерскую или салон красоты, массажный салон и т.д.

Для этого понадобится квартира на первом этаже, причем с отельным выходом. А таких квартир очень мало.

Игорек писал(а):

adianon писал(а):Думаю можно ещё использовать как швейную мастерскую, парикмахерскую или салон красоты, массажный салон и т.д.

Для этого понадобится квартира на первом этаже, причем с отельным выходом. А таких квартир очень мало.

а что мешает этот отдельный выход сделать? мы ж не знаем, какая у автора кв, мб как раз на первом этаже и есть

МастерМашин писал(а):а что мешает этот отдельный выход сделать? мы ж не знаем, какая у автора кв, мб как раз на первом этаже и есть

Теоретически ничего не мешает. Правда, обустройство отдельного выхода потребует много "разрешительных бумажек".

Если вы покупаете квартиру для себя и будете в ней жить, то это не инвестиция – это пассив, который не приносит никакого дохода. Сдавать одну квартиру в аренду абсолютно не выгодно. Для организации арендного бизнеса нужно иметь в наличии несколько квартир. Лучше всего для начала арендного бизнеса купить отдельно стоящие здание или превратить квартиру в офис (например если она размещена на первом этаже). Также можно арендовать площадь и превратить эго в open space, коворкинг. Например - Underhub. Такой вид рабочего места для аренды может приносить значительный доход и не требует значительных инвестиций, как при покупке квартир. Но важно правильно выбрать место для его размещения.

antract1993 писал(а):Если вы покупаете квартиру для себя и будете в ней жить, то это не инвестиция – это пассив, который не приносит никакого дохода.

Улучшение жилищных условий это тоже инвестиция в собственный комфорт и даже здоровье. Жизнь в нормальных условиях позволит больше зарабатывать.