Форум бизнес-идей: Квартира как инвестиция.

Есть несколько тысяч USD - уже можно начинать!


Модератор: Модераторы бизнес-идей

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Petrovich » 30 ноя 2017, 17:06

Стоимость аренды квартир в настоящее время повсеместно упала, но спрос как был так и будет, скорость сдачи лишь будет зависеть от цены и состояния помещений и расположения дома в населенном пункте. При всём кажущемся простом бизнесе, аренда квартир для спокойного неспешного заработка, при этом сопряжена с хлопотами связанными с выбором арендаторов, постоянном мелком ремонте помещения и бытовой техники, мебели. Минус ещё в сложности быстрого возврата средств без потерь, цены на жильё не растут, а в последние годы падали.


Petrovich
Предприниматель
 
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 09:37


Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Mityai » 11 дек 2017, 23:28

Petrovich писал(а):Стоимость аренды квартир в настоящее время повсеместно упала....

В Харькове (втором по численности городе Украины) возле цивильного университета цена аренды все равно хорошая. Но и цена покупки жилья тоже значительная.
Антонов писал(а):Сейчас неплохо зарабатывают и те, кто квартиры сдают в аренду посуточно. Только в таком случае надо присматривать за клиентами.

Ну это же совсем другая петрушка - почти гостиничный бизнес:) Притом, как правило, весьма грязный, суетливый, нервный.
Аватара пользователя
Mityai
Старший эксперт
 
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 12:42

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 11 дек 2017, 23:28



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 12 дек 2017, 10:05

Можете использовать квартиру для майнинга криптовалют, так оборудовать её будет проще, кондиционер, вытяжка и всё такое.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 2335
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 12 дек 2017, 10:05



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Mityai » 12 дек 2017, 11:12

adianon писал(а):Можете использовать квартиру для майнинга криптовалют, так оборудовать её будет проще, кондиционер, вытяжка и всё такое.

Ну да, конечно, можно для майнинга, а можно ещё для сотен других занятий :D Хотя, кстати, даже интересно, сколько сейчас в вычислительное оборудование надо вложить, чтобы иметь доход, перекрывающий среднюю оплату аренды?
Аватара пользователя
Mityai
Старший эксперт
 
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 12:42

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 12 дек 2017, 16:04

Mityai писал(а):
adianon писал(а):Можете использовать квартиру для майнинга криптовалют, так оборудовать её будет проще, кондиционер, вытяжка и всё такое.

Ну да, конечно, можно для майнинга, а можно ещё для сотен других занятий :D Хотя, кстати, даже интересно, сколько сейчас в вычислительное оборудование надо вложить, чтобы иметь доход, перекрывающий среднюю оплату аренды?

Так это смотря где, и с какой валютой работать, в общем к примеру возьмём по нашей теме - квартира в Харькове, то и 1500у.е. хватит что бы с лихвой перекрыть традиционный съём, окупаемость оборудования в среднем 6-9 месяцев.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 2335
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 12 дек 2017, 16:04



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение fialka » 20 янв 2018, 17:43

У меня знакомая раньше сдавала квартиру на год и более, сейчас ей на много выгоднее сдавать посуточно, есть уже постоянные клиенты, которые звонят за несколько недель вперед.
Аватара пользователя
fialka
Бизнесмен
 
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 02 июн 2016, 21:25

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 23 янв 2018, 17:42

fialka писал(а):У меня знакомая раньше сдавала квартиру на год и более, сейчас ей на много выгоднее сдавать посуточно, есть уже постоянные клиенты, которые звонят за несколько недель вперед.

Да, разумеется посуточно более выгодно сдавать чем на долгий срок, но при этом вам постоянно нужно следить за квартирой, надо регулярно искать клиентов и надо решать проблемы, которые будут возникать из=за съёмщиков и ваших соседей.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 2335
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 23 янв 2018, 17:42



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 25 янв 2018, 16:03

Антонов писал(а):
fialka писал(а):У меня знакомая раньше сдавала квартиру на год и более, сейчас ей на много выгоднее сдавать посуточно, есть уже постоянные клиенты, которые звонят за несколько недель вперед.

Это почти идеальный случай, когда есть постоянные клиенты для съема квартиры посуточно. Для того, чтобы привлечь побольше таких клиентов, то можно разработать систему скидок.

Я не представляю как это будет работать в сдаче жилья, хотя конечно для постоянных клиентов понижать цены это логично.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 2335
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Petrovich » 25 янв 2018, 22:06

Антонов писал(а):Это почти идеальный случай, когда есть постоянные клиенты для съема квартиры посуточно. Для того, чтобы привлечь побольше таких клиентов, то можно разработать систему скидок.

Любая посуточная сдача квартиры несет в себе больше рисков чем долгосрочная. Как правило суточники это командировочные, студенты заочники, парочки на ночь. Этот контингент обычно равнодушно смотрит на порядок и чистоту в квартире и воспринимает ее как гостиницу, где все должны убирать и менять.
Petrovich
Предприниматель
 
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 09:37

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Игорек » 26 янв 2018, 10:30

Petrovich писал(а):Любая посуточная сдача квартиры несет в себе больше рисков чем долгосрочная. Как правило суточники это командировочные, студенты заочники, парочки на ночь. Этот контингент обычно равнодушно смотрит на порядок и чистоту в квартире и воспринимает ее как гостиницу, где все должны убирать и менять.

Все правильно, посуточная аренда практически не отличается от гостиничного бизнеса. Так что "убирать и менять" придется...
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 2140
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

Пред.След.



Вернуться в Идеи бизнеса с незначительными инвестициями



Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot], lonniewn4, Majestic-12 [Bot], Yandex [Bot]



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Форум бизнес идей: новые идеи для малого бизнеса, бизнес с нуля